Wenn Sie sich schon in jungen Jahren mit der Anschaffung von Wohneigentum beschäftigen, ist der Gedanke an ein Annuitätendarlehen genau der Richtige. Seitens der KfW werden besonders jungen Leuten gute Konditionen für die Erlangung privaten Wohneigentums mittels Annuitätendarlehen eingeräumt. Sei es ein Einfamilienhaus oder die beliebte Eigentumswohnung, über die zuständige Landesförderbank erhalten Sie optimale Konditionen, die Sie Ihrem Traum vom Eigentum näher bringen. Mit der KfW haben Sie die Möglichkeit, bis zu 30 % der Finanzierungssumme fördern zu lassen.
Zu beachten ist hier lediglich, dass je Förderfall die Förderhöchstgrenze mit 100.000. Euro festgelegt ist. In diesem Förderbetrag können verschiedene Kosten wie Baukosten, Baunebenkosten und Kosten für den Grundstückserwerb enthalten sein. Auch Maklergebühren und die Grunderwerbssteuer sind Bestandteil der Baunebenkosten. Sollten Sie ein Grundstück vor Antragsstellung erworben haben, berücksichtigen Sie bitte dabei, dass ein Kauf eines Grundstückes nicht länger als sechs Monate vor Antragstellung erfolgt sein sollte. Über Möglichkeiten einer Kombination mit anderen Förderquellen, wie zum Beispiel die Baufinanzierung in Fremdwährung , sollten Sie sich gesondert beraten lassen.
Erläuterungen zum KfW Annuitätendarlehen
Zinsgünstige Darlehen, langfristige Festschreibung in Verbindung mit einer langen Laufzeit, das sind genau die passenden Akzente für junge, moderne Menschen, die sich Wohneigentum anschaffen wollen. Denn besonders für kreditfinanziertes Wohneigentum stellt dieses langfristige Denken einen wichtigen Aspekt dar. Über das KfW Programm mit den tilgungsfreien Anlaufjahren bekommen Sie wichtige Freiräume, besonders auch unter dem Gesichtspunkt, dass die Zinsen nur von den abgerufenen Kreditbeträgen berechnet werden. Damit kann eine mögliche Doppelbelastung aus Mietzahlung und Kredittilgung definitiv unberücksichtigt bleiben. Eigenleistungen, die Sie selbst erbringen, werden im entsprechenden Wert angerechnet.
Vor allem mit einer Zinsbindung von 15 Jahren bekommen Sie eine langfristige Planungssicherheit, was sich für Sie als junger Mensch in einer konstruktiven Sicherheit Ihrer Lebensplanung niederschlägt. Für Privatpersonen gibt es keine Regelungen in Bezug auf Alter oder Familienstand vor. Über Ihre Hausbank sind die nötigen Formalitäten einzureichen, allerdings möglichst vor einem Kauf, oder vor dem Beginn der Baumaßnahmen. Nach diesem Schritt erfolgt eine fachliche Prüfung der eingereichten Unterlagen. Bei einem positiven Bescheid zu Ihrem Antrag erfolgt dann über die betreffende Bank die Bereitstellung der finanziellen Mittel. Gewerbeobjekte und Objekte, die der Vermietung dienen, sind von einer Förderung ausgeschlossen. Ebenfalls sind Umschuldungen oder Nachfinanzierungen über ein KfW Programm nicht möglich.
Konditionen KfW Annuitätendarlehen
Gute Konditionen sind für eine langfristige Planung immer eine lukrative Angelegenheit. Bei den Angeboten können Sie zwischen 20 bis 35 Jahren Kreditlaufzeit wählen. Dabei haben Sie noch die Möglichkeit, zwischen drei und fünf tilgungsfreien Jahren zu wählen. Eine Rückzahlung des KfW- Darlehens erfolgt in gleichbleibenden Raten, und zwar jeweils vierteljährlich. Für die gesamte Rückzahlung gibt es einen Tilgungsplan. Allerdings ist eine Tilgung außerhalb des Planes nicht vorgesehen. Nur eine vorzeitige Gesamtrückzahlung wäre möglich, jedoch wird dann eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung fällig.
Eine weitere Möglichkeit, oder auch alternativ zum KfW – Programm, könnten auch Fremdwährungskredite darstellen. Eine Baufinanzierung in Fremdwährung ist eine durchaus übliche, gängige Praxis. So bietet die Baufinanz-Bayern Finanzierungen für diesen Zweck mit 1,6 % Zinsen p. a. an. Es besteht dabei die Möglichkeit, dass die zurückzuzahlende Finanzierungssumme niedriger ausfällt als bei der KfW. Eine persönliche Beratung sollte aber auf jeden Fall in Anspruch genommen werden. Denn mit soliden Informationen und dem Vergleich aller Angebote wird auch Ihr Projekt zum Wohneigentum ein Erfolg!
Weitere Informationen hier:
http://www.baufinanzierung-bayern.de/
